https://ozornoiruchei.mybb.ru/ Форум СНТ &quot;Озорной ручей&quot; ru-ru Wed, 14 Jun 2017 13:20:17 +0300 MyBB/mybb.ru https://ozornoiruchei.mybb.ru/viewtopic.php?pid=61#p61 <p>Уважаемая Анастасия! <br />Выполняю обещанное – свои предложения и ,естественно, аргументы.&#160; &#160;<br />1.СПРАВЕДЛИВОСТЬ&#160; &#160;понимаю как уважение к различиям между людьми, в том числе и по доходам. Исходя из этого признаю только разумные и рациональные траты на развитие садоводства.&#160; &#160;Полагаю, что расходы из расчета 1000 рублей за сотку в этом году абсолютно разумны и рациональны. Поэтому первое предложение – смету формировать и рассчитывать исходя из этого ограничения. И подобные ограничения устанавливать для правления на каждый год, естественно, на собрании при обсуждении текущей сметы. Все , что превышает этот лимит – для желающих, на добровольной основе, в счет целевых взносов, как с водопроводом.<br />2.. Основная задача&#160; &#160;правления по закону – качественное исполнение&#160; &#160; &#160;утвержденной собранием сметы.&#160; &#160; Так требует 66 закон. Правление в 2016 году это требование попросту попрало. Оно перекроило смету почти на 30%, самовольно установив шлагбаумы, отменив действующую охрану и т.д.&#160; Ссылки на то, что оно столкнулось с воровством- не убедительны.Что надо было делать в таком случае? Собирать внеочередное собрание и предлагать на нем новые решения проблемы.Полагаю, что правление так&#160; и собиралось поступить. Посмотрите протоколы заседаний правления за июнь-август 2016 года). А потом каким то образом&#160; передумало. И установило шлагбаумы без разрешения собрания, потратив на это более 30% сметы. Такое самоуправство правления дает право садоводов не платить за установку шлагбаумов, если они этого не хотят. Для этого надо письменно уведомить правление и потребовать исключить из своих членских взносов за 2016 год затраты на шлагбаумы как незаконные. Эта доля рассчитывается так-расходы на установку шлагбаума по акту аудиторской проверки(935634+162144+20000) делим на 398840 м2 (площадь СНТ под участки) и умножаем на площадь своего участка. Это второе предложение.<br />3.Третье предложение – решение собрания не исполнять как&#160; нелигитимное. Кворума, как требует закон-более 50% садоводов должно присутствовать на собрании-не было.&#160; Собрание проведено по нашему Уставу СНТ, где для кворума достаточно более 25 %.Устав – подзаконный акт и не может противоречить закону. Наш устав ничтожен, не соответствует закону. Правление это хорошо знает-говорю это как бывший член правления. Неоднократно обращал на это несоответствие внимание членов правления.</p> mybb@mybb.ru (Vasilij) Wed, 14 Jun 2017 13:20:17 +0300 https://ozornoiruchei.mybb.ru/viewtopic.php?pid=61#p61 https://ozornoiruchei.mybb.ru/viewtopic.php?pid=56#p56 <p>Доброго всем здоровья!<br />Постараюсь пояснить суть происходящего...</p><div class="quote-box answer-box"><cite>НАДЕЖДА 128 УЧ 2 МАССИВ написал(а):</cite><blockquote><p>Сегодня со стороны члена правления Натальи Павловны Столяровой в мою сторону прозвучала угроза отключения от водопровода без каких-то письменных уведомлений о нарушении порядка и правил садоводства.</p></blockquote></div><p>Между &quot;угрозой отключения&quot;&#160; и реальным отключением от водопровода может и должно пройти несколько обратимых процессов.<br />Вначале, принято, делать устные замечания и высказывать пожелания своим соседям на обнаруженные недостатки, а не сразу ПИСАТЬ УВЕДОМЛЕНИЯ.<br />Вам было замечено на застой стоков из вашего септика еще в апреле и Вы (Ваш муж) обещал прочистить канаву и возможно такого запаха при проточной воде и не было бы. Но время шло, а дела- нет.<br />И вот сейчас, Вам было замечено повторно. <br />Вам было указано на п.5 решения собрания членов водопроводной системы от 17.04.2010 и п.3.6 Правил пользования системами водопровода и канализации в которых предполагается отключение от водопровода в случаях нарушений до тех пор, пока они не будут устранены. Это было сказано мной, как уполномоченным управляющим водопроводной системой 2 массива. Напомню, что Правила пользования системой водопровода и канализации были приняты на общем собрании Собственников водопроводной системы в 2012 году. Вы эти Правила получили на руки 14.07.2015&#160; при подключении к водопроводной системе и обязаны их исполнять.</p><div class="quote-box answer-box"><cite>НАДЕЖДА 128 УЧ 2 МАССИВ написал(а):</cite><blockquote><p>Угроза члена правления об отключении от водопровода, при том,&#160; что мы,&#160; многодетная семья,&#160; и живём здесь&#160; постоянно выглядит мало сказать неправомерно и ставит вопрос о соответствии занимаемой должности данного члена правления в садоводстве.</p></blockquote></div> <p>Водопроводная система является частной собственностью и отношения к Правлению садоводства не имеет. </p> <p>Наличие у Вас детей не дает Вам право нарушать Правила, а наоборот, обязывает создать им достойное пребывание в экологически чистом месте.<br />Пока же на сегодняшний день, мы все дышим Вашей канализацией. Как Вы полагаете, можно это считать УГРОЗОЙ нашему здоровью?<br />Рекомендую изучить Федеральный Закон №66 &quot;О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан&quot; ст. 47 Ответственность садоводов, огородников или дачников за нарушение законодательства.</p><div class="quote-box answer-box"><cite>НАДЕЖДА 128 УЧ 2 МАССИВ написал(а):</cite><blockquote><p>В то же самое время, выведенный слив напрямую в сточную канаву из бани госпожи Столяровой (фото прилагается), должен быть согласован с органами СЭС, на него должно быть отдельное разрешение. Хотелось бы его увидеть,&#160; прежде чем писать жалобу в официальные органы.</p></blockquote></div><p> <br />Фото?</p> <p>Что касается трубы, выходящей в канаву в районе моей бани, - это слив дождевой воды. На это разрешение не требуется, а вот на Ваши стоки в канаву &quot;разрешение&quot; не помешало бы.</p> <p>А теперь, как член Правления, передаю Вам претензию от садоводов, которые пользуются дорогой идущей вдоль Вашего участка.<br />А именно: - Вы устроили стоянку личного транспорта на месте общего пользования (канаве и части прилегающей дороги) и создаете угрозу аварийной ситуации, когда объезжающий Ваши машины транспорт попадает колесами в противоположную канаву.&#160; &#160; &#160;<br />Вопрос о переносе стоянки Ваших автомобилей в другое место (например к себе на участок) остается открытым по сей день, хотя об этом Вам говорилось не раз за те два года, которые Вы проживаете в СНТ.</p> mybb@mybb.ru (Наталья Павловна) Wed, 31 May 2017 00:16:16 +0300 https://ozornoiruchei.mybb.ru/viewtopic.php?pid=56#p56 https://ozornoiruchei.mybb.ru/viewtopic.php?pid=38#p38 <p>Уважаемые Садоводы!<br />Вашему вниманию предлагается таблица с результатами анкетирования проведенного в СНТ &quot;Озорнрй ручей&quot; в 2012 году.<br />Это было сделано для того, чтобы определить стратегию развития садоводства.</p> <p><a href="http://uploads.ru/7bjzH.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="https://s4.uploads.ru/t/7bjzH.jpg" alt="http://s4.uploads.ru/t/7bjzH.jpg" /></a></p> <p>На сегодняшний день все позиции в работе, кроме газификации.</p> <p>Предлагаю определить, с учетом сегодняшнего дня, следующие к решению вопросы.</p> mybb@mybb.ru (Наталья Павловна) Fri, 05 May 2017 10:24:43 +0300 https://ozornoiruchei.mybb.ru/viewtopic.php?pid=38#p38 https://ozornoiruchei.mybb.ru/viewtopic.php?pid=26#p26 <p>Уважаемый&#160; Maxim! Хорошая тема. Граждане добровольно объединились для совместного решения задач, приняли устав, зарегистрировали некоммерческое объединение (товарищество) — юридическое лицо. По законодательству деятельность некоммерческой организации (юридического лица, в нашем случае СНТ) направлена исключительно на достижение этих задач, что влечёт строго целевое финансирование этой некоммерческой организации на основании утверждённого финансового плана, обосновывающего целевое движение каждой копейки.<br />Для СНТ таким планом является приходно-расходная смета, утверждаемая общим собранием членов СНТ (п. 12 ч. 1 ст. 21 закона № 66-ФЗ). Порядок установления размера собственных средств некоммерческой организации, коими являются вступительные и членские взносы, законом предусмотрен через утверждение приходно-расходной сметы. Размер таких взносов определяется как сумма расходной части сметы, отнесённая к числу членов некоммерческой организации.<br />То есть членские и вступительные взносы не устанавливаются общим собранием, как считают многие садоводы, а рассчитываются по утвержденной общим собранием членов смете.<br />При этом любое увеличение размера членских взносов для отдельно взятого члена СНТ является нарушением его прав. В организации, основанной на членстве (в данном случае СНТ), права всех членов одинаковы.<br />Иначе говоря, размер имущества члена (например, площадь занимаемого им участка, количество автомобилей в семье, получаемые им доходы и прочие отличия от других членов) на размер членских взносов не влияет.<br />Следует заметить, что размер взносов на обслуживание объектов инфраструктуры&#160; (не являющейся собственностью юридического лица) — не путать с членскими взносами — часто напрямую зависит как раз от размера участка, занимаемого садоводом.<br />Размер таких взносов также определяется на основании ежегодно утверждаемой сметы путём деления расходной части на количество (например) обслуживаемых квадратных метров (тариф) и оплачивается как членами объединения, так и ведущими садоводство в индивидуальном порядке гражданами, пользующимися этими объектами. Здесь применима аналогия оплаты, например, отопления в городской квартире (по количеству занимаемой площади).<br />Порядок расчета «тарифа» определяется внутренним регламентом объединения, но не должен противоречить действующему законодательству. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке при условии внесения ими взносов на создание (приобретение) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (ст. 8 закона № 66-ФЗ).</p> mybb@mybb.ru (Vasilij) Sun, 30 Apr 2017 22:56:30 +0300 https://ozornoiruchei.mybb.ru/viewtopic.php?pid=26#p26 https://ozornoiruchei.mybb.ru/viewtopic.php?pid=24#p24 <p>3 массив<br /><a href="http://uploads.ru/xcGm5.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="https://s6.uploads.ru/t/xcGm5.jpg" alt="http://s6.uploads.ru/t/xcGm5.jpg" /></a></p> mybb@mybb.ru (Наталья Павловна) Thu, 27 Apr 2017 09:02:27 +0300 https://ozornoiruchei.mybb.ru/viewtopic.php?pid=24#p24 https://ozornoiruchei.mybb.ru/viewtopic.php?pid=11#p11 <div class="quote-box answer-box"><cite>НАДЕЖДА 128 УЧ 2 МАССИВ написал(а):</cite><blockquote><p>Я конечно понимаю,  что все возможные и невозможное средства ушли на &quot;охрану&quot;  нашего садоводства,  но почему мы, жители посёлка, которые проживают тут круглогодично, периодически должны искать способы откапывания от неубранной от снега дороги?</p></blockquote></div> <p>&#160; Я разделяю Ваше понимание в плане охраны нашего СНТ, но не думаю, что ушли все средства. (Я знаю, что на организацию поста охраны были израсходованы средства, которые планировались для перестройки в 2016 году домиков насосных станций)<br />Я как и Вы не всегда доволен и сам, когда выпадает очень много снега и мне приходится очищать от него дорожки на своем участке и подъезде к нему.&#160; <br />Но я не проживаю постоянно в СНТ и если расставлять приоритеты, то на первом месте будет сохранность моей собственности и на втором – возможность легко и быстро к ней проехать (по очищенной от снега дороге). </p><div class="quote-box answer-box"><cite>НАДЕЖДА 128 УЧ 2 МАССИВ написал(а):</cite><blockquote><p>Я конечно понимаю,  что для некоторых участников снт,  или для её руководства  важнее,  чтобы установили камеры,  шлагбаум (который при неубранной от снега дороге работает в минус,  а не в плюс,  уже молчу о том,  что брелок срабатывает через раз),  и другие меры защиты снт,   которые на самом деле в принципе работать не будут, так как посёлок не огорожен со всех сторон.</p></blockquote></div> <p>&#160; Тут хочу пояснить. Камеры и шлагбаумы – в основе своей в нашем СНТ, это не окупаемая трата денег и <strong>в плюс</strong> работать никогда не будут. Но это является большим сдерживающим фактором для разного рода воров и проходимцев, которые вероятнее откажутся от своих намерений, если будут сомневаться в своей безнаказанности.<br />К слову о камерах- в нашем СНТ в прошлом году были случаи воровства с проникновением в дома садоводов. Так, с помощью камер (установленных на моем доме)&#160; удалось установить автомобиль воров и это помогло следствию задержать и привлечь их к ответственности.&#160; <br />Что касается шлагбаума- то при правильной организации пропускного пункта (четких инструкциях и их выполнении охранниками) у нас в СНТ перестанут заезжать на разведку и воровство лихие люди. Конечно, мы не сможем предотвратить специальные (заказные) кражи и ограбления, но от этого не спасет и бетонный забор вокруг СНТ.</p><div class="quote-box answer-box"><cite>НАДЕЖДА 128 УЧ 2 МАССИВ написал(а):</cite><blockquote><p>Почему за всю зиму дорогу убирали всего 5 раз? Может быть стоит пустить средства на уборку и ремонт дорог(а может быть и на асфальтирование потихоньку некоторых участков)  а не на фиктивную охрану?</p></blockquote></div> <p>&#160; По количеству проходов транспорта по уборке снега – решает председатель и Правление исходя из целесообразности и выделенных на это средств. <br />По себе скажу, я приезжаю в СНТ почти каждые выходные и всегда мне это удавалось, я ни разу не застрял. <br />Другое дело - ездить каждый день, но тут уже Вы должны убедить большинство садоводов проголосовать на собрании за более частые и (или) регулярные проходы транспорта по очистке дорог от снега. Приходите на собрание садоводов СНТ заявляйте об этом и я Вас поддержу. <br /><br /></p> <p><strong>P.S.</strong>&#160; &#160;<span style="font-style: italic">Да, и про радио брелок, который управляет открытием ворот:<br />Я являюсь ответственным по работе системы контроля управления доступом и занимаюсь программированием карт доступа и радио брелоков.<br />Раньше приемная антенна, располагалась внутри домика охраны. Из-за того, что домик обшит металлическим профилем, происходила частичная потеря чувствительности антенны и, действительно, брелок срабатывал через раз. Сейчас (в прошлые выходные) я установил дублирующую антенну на крышу домика охраны и эта проблема исчезла.&#160; (Если у Вас нет, то проверьте батарейку в Вашем радио брелоке) :)</span></p> mybb@mybb.ru (Сергей 2-127) Thu, 09 Mar 2017 16:02:29 +0300 https://ozornoiruchei.mybb.ru/viewtopic.php?pid=11#p11